住まい・不動産

　本当にいつもそう思う。　そもそも“専門家”が毎回正しいことを言っていればその専門家は今頃大成功していて、「専門家」と呼ばれず個人名で「あの●●さんがこう言った」と名指しで引用されるはずなので、「専門家」として登場する場合、極めて高い確率で机上の空論でしかないのはどの業界でもあるある。　日本人は長らく均等社会で生きてきたため、人と人の差をなかなか受け入れられない傾向があり、タワーマンションに対してもすっぱい葡萄の心理が強く、挙げ句の果てには羨ましいから暴落して痛い目に遭って欲しい的な傾向がある。いわゆるシャーデンフロイデ。　タワーマンションと同じく「デパートの時代は終わった」「デパートなんて時代錯誤」などとやたら批判的な声が挙がって...

　2年前まで、家（一軒）にパソコンが6台あった（笑）。　今は4台。　これを更に減らし、3台にしたい。　マシン1台あたりのスペックが上がっているので、負荷的には全く問題ないどころか余裕しかないんだが、使い回しをしない主義なので、さすがに1台にはできない。　これとは別にiPadも2台あり、ネットワークは3系統ある。回線もネットワーク機器も全て物理的に分かれている。　多分誰もマンションの一室で壁にギガビットLANジャックが3個（一部屋あたり）ついている家を見たことがないだろう（笑）。20年ちょっと前、将来に備えて分譲時に設計変更してもらった。　宅内LAN配線はCat.5またはCat.5eケーブルが主流だったが、予めCat.6ケーブルで。　...

海外の富裕層や投資家は、ルイ・ヴィトンの店舗がどの都市のどの立地にあるのかを、日本での不動産投資や事業投資における判断材料にしていることがある。　実際そうなのかなと思う。ビッグマック指数みたいな1つの指標として。　ブランドが好きじゃない人にとっては何だそれという話だが、ヴィトンがあるから良い・悪いということではなく、ヴィトンが出店したがる立地に一定の意味があるという観点。　事業が大きくなったら全国津々浦々皆に均等に行き渡るようにと考える日本企業と違って、海外ハイブランドはとことん立地と収益性に拘る。　新宿伊勢丹は上位5％客に集中した方がもっと儲かるんじゃないかという視点と同じで、他を捨てて1つを取りに行く（例えば東京・大阪に集中し他...

　今年の07月10日〜08月09日は約9.5万円だった。　昨年比-54 kWhで意外。　毎年最も高いのは08月10日〜09月09日で、今年は前月比+113kWhだったにも関わらず、料金は下がって8.8万円だった。kWhで計算すると単価4円値引いてある。　06月頃「猛暑に間に合わないじゃないか」と騒がれた、国の電気代補助によるもの。　契約は東京電力。　昨年比では-120kWhで、これも意外。報道から感じるところでは今年の方が暑かったという認識だった。　何の申請もせず国の政策として自動的に値引いてくれるんだから至れり尽くせり。　去年も書いたが、値引きを辞退すればその分が国への寄付となる仕組みがあってもイイんじゃないかと思いつつ、その制度...

　今使っているパナソニック製冷蔵庫は2010年に買った物で、「物持ちがイイ」を通り越してさすがにそろそろ買い換えた方がいいかと思い始めた。　パナソニックのサイトで比較すると、1ランク容量を上げてもCO2排出量が半分、電気代も半分。　省スペース化も進んでいて、今は容量550Lで横幅685mmなのに対し、横幅はそのままで601Lに上げられる。奥行き36mm、高さ30mmアップ。設置スペースにはまだ余裕がある。　価格は216,000円（550L）→336,000円（601L）。同じ容量だと278,000円（551L）。14年間の物価上昇率よりは緩やかだが着実に上がっている。　問題はどこにも展示がないこと。2色あり実物を見てみたいんだが。　...

　あぶない刑事（のドラマ）風にタイトルを二字熟語にしてみた。　エルメスレポートを書き始めて季節も一周したので、そろそろネタがなくなりつつある（笑）。　この先は残りの1枠と年末にかけてノエル、イヤーズギフトと去年と同じことを書き、来年以降もその繰り返しとなりそうなので、何か新しい方向感を見いだしたいところだが、まだ定まらない。　いわゆる“ブルーボックス”と呼ばれる内側ネイビーの箱の希少な品を手に入れるくらいか。　他は、ヒマラヤ以外のクロコに興味がないのと、オーストリッチやリザードが好きじゃないことから、照準を合わせる“大物”の対象も多くない。　あとはパーソナルオーダー。これはある程度エルメスとの付き合いが長くならないと無理そうな気もす...

　前稿の大卒・非大卒の差に続き　昨年美容室（笑）で聞こえてきた話から、現代の東京・非東京育ちについて。　隣の席の美容師と客が途中までとても楽しそうに話していた。どちらも30才くらいの女性。　キャッキャと最高に盛り上がっているタイミングで、美容師が「ご実家はどちらなんですか」と質問し、女性客が「東京です。はずれなんですけどね、江戸川区（笑）」と返したところ、「ずっと東京なんですか？」と美容師が聞き返し、客が「はい、親の代から」と答えると、美容師は「裕福なご家庭なんですね」と言って、途端にトーンダウンした。　女性客はそのまま変わらず話し続けたが、美容師がどうにもこうにも勢いを失ってしまい、突然お腹でも壊したのでなければ、端から聞いてた限...

　このままいくと3年後の東京もそうなるかもしれない。　円安が（資源高を通じて）物価高に拍車をかけるので、為替次第ではもっと早くその時が訪れる可能性がある。　共用部分の照明やエアコン等だけでも結構電気を食うので、電気代が上がるだけでもマンションの維持コストが上がり、共益費・管理費が値上がりする。※人口が減ると住人が減り、分母が減ることで更に値上がりする。　賃貸の場合、それを賃料に上積みするので、所得が決まったサラリーマンは今まで住めていたエリアでも家賃が高くなり郊外に移る人が増える。　満額交通費が支給されるなら通勤時間さえ我慢すれば済むところだが、皆が職場から離れたエリアに住み始めると、企業側は交通費負担増が重荷となって給与を上げなく...

　2ヶ月に1回点検と掃除に行っている歯科医院で支払い中、女医さんがキャップをとって鏡に向かって結構必死で（笑）手ぐしで髪を整えているのが見えた。　支払いと次回予約を済ませてエレベーターに乗ろうとしたところ、その女医さんがわざわざ見送りに出てきたかと思ったら、ひたすら靴とかシャツとかファッションを褒めちぎられ、そのままなぜか一緒にエレベーターに乗り込んだ。　お昼ご飯かなと思いつつ白衣のまま食事には行かないだろうとか考えながらビルの外に出たタイミングで「ちょっとご相談が」と始まり、何本か高い歯作らない？みたいな営業かと思ったら（笑）、マンションを買おうと思っているという話だった（笑）。　既にお目当ての物件は決まっていて、どう思うかという...